České stavebnictví se propadá, dusí jej hlavně vysoké úrokové sazby

Stavební výroba v Česku se v květnu výrazně propadla, meziročně o 6,8 procenta. Dubnová naděje na oživení stavebnictví je tedy ta tam. Úroveň stavební produkce je na tom nejhůře za poslední více než tří roky, za celé období od února 2021. Letos se nedaří hlavně pozemnímu stavitelství, které doplácí na nadále poměrně vysoké úrokové sazby v ekonomice, které činí úvěry na stavební činnost a její financování méně dostupnými. Inženýrské stavitelství letos situaci zachraňuje, ale je z menší části, takže celkově je stavebnictví za celý letošek „v minusu“.

V inženýrském stavitelství se projevuje větší angažmá státu, resp. veřejných finančních prostředků, včetně těch z fondů EU, které obecně nejsou tak citlivé na vývoj tržních úrokových sazeb. Za celý letošek ale stavebnictví nakonec z minusových hodnot „vytáhne“ svůj výkon do blízkosti nuly, takže bude celoročně víceméně stagnovat. Zlepšení jeho kondice ve druhé polovině roku bude spojeno zejména s pokračujícím poklesem úrokových sazeb, který se příznivě promítne zejména v pozemním stavitelství.  I tak však současný nižší objem výroby v pozemním stavitelství bude znamenat budoucí větší nedostatek rezidenčních nemovitostí, který zesílí tlak na jejich cenový růst.

Lukáš Kovanda, Ph.D.
Hlavní ekonom / Chief Economist, Trinity Bank