Crestyl představuje projekt BOKA Pankrác. Víceúčelový projekt nabídne kanceláře, obchody i supermarket

Developerská a investiční skupina Crestyl dnes představila svůj nový projekt na pražské Pankráci. V duchu moderních trendů je budova s názvem BOKA Pankrác koncipována jako víceúčelový projekt, který propojuje obchodní prostory a supermarket s kancelářemi ve vysokém standardu. BOKA Pankrác nahradí dva stávající staré objekty přímo u zastávky tramvaje Kotorská mezi stanicemi metra Pankrác a Pražského povstání. Výstavba projektu by měla začít již ve třetím čtvrtletí tohoto roku, dokončení je naplánováno o dva roky později. Celková investice je 1,5 miliardy Kč. 

„S výstavbou a provozováním multifunkčních budov máme v Crestylu bohaté zkušenosti a chceme na to navázat i u BOKA Pankrác. Přestože se v tomto případě nejedná o rozsáhlý projekt, vidíme v něm obrovský potenciál. Má veškeré parametry stát se sídlem velké společnosti, která si ho může plně přizpůsobit svým potřebám s veškerým komfortem pro více než tisícovku zaměstnanců. Dispozice ale zároveň umožňují prostory rozdělit i na menší jednotky tak, jak to v nových administrativních budovách vůbec není běžné. Vše doplní nákupní pasáž s řadou obchodů a služeb, která nabídne unikátní vybavenost pro nájemce kanceláří i obyvatele v okolí,“ říká Lenka Preslová, obchodní ředitelka pro komerční nemovitosti skupiny Crestyl.

Obchody i kanceláře

Podlouhlý tvar budovy nabídne dvě tváře. Na jedné straně BOKA Pankrác směřuje do klidné obytné čtvrti – právě v této části projektu budou v horních patrech kaskádovité pobytové terasy o celkové rozloze 1100 m2, zatímco pro druhou, rušnou stranu směrem do ulice Na Pankráci bude charakteristický aktivní parter s obchody. Ty budou umístěny nejen v přízemí, ale i v suterénu, kde vznikne kromě obchodní pasáže i supermarket. Celkem budou obchody a služby na ploše 3700 m2. Dynamiku projektu dává veřejná pasáž procházející středem budovy. Projekt se tak nestane bariérou ve venkovním prostoru, ale naopak jeho přirozenou součástí, a přitom obyvatele bytových domů v sousedství odcloní od rušné ulice s tramvajemi.

Kromě obchodů bude v BOKA Pankrác celkem 11 tisíc m2 kanceláří v nejvyšším standardu. Dvoupatrové foyer s recepcí a kavárnou umožní zaměstnancům využít tento inspirativní prostor i pro svou práci ve chvílích, kdy jim nebude vyhovovat zaběhlý kancelářský styl. Samozřejmostí bude dostatek parkovacích míst pro kola i auta v podzemních garážích – včetně rychlých nabíječek pro elektromobily.

„Budova bude inovativní a energeticky úsporná, chceme splnit všechny náročné požadavky nejvyššího stupně prestižní celosvětové certifikace dlouhodobě udržitelných projektů Leed Platinum. Samozřejmostí tak bude využití ekologických materiálů, rekuperace nebo dešťové vody. Cílem je minimalizace environmentální stopy a významné snížení provozních nákladů,“ říká Jaromír Krb, ředitel developmentu společnosti Crestyl. V objektu se proto počítá s akumulační i retenční nádrží, dešťová voda bude využívána nejen na závlahu, ale i na splachování. Vytápění a chlazení bude zajištěno alternativním zdrojem energie. Navíc budou na střeše umístěny fotovoltaické panely.

vizualizace projektu BOKA Pankrác

BOKA jako zátoka klidu 

Název projektu odkazuje jak na své umístění, tak na svůj charakter. Boka Kotorska je malebná, strategicky položená zátoka v Jaderském moři. V dějinách vždy představovala bránu k obchodu, příznivé klima zaručovalo vysokou úrodnost, úzké skalnaté vstupní hrdlo zase bezpečí. Ulice Kotorská a tramvajová zastávka stejného jména obklopují budovu nového projektu, který leží na strategickém místě pro podnikání a jeho promyšlená architektura nabídne bezpočet zálivů, zátok a závětří pro soustředěnou práci i odpočinek.

Architektonické ztvárnění si hraje se světlem a stínem

Objekt přirozeně navazuje na stávající charakter zástavby ulice Na Pankráci, čímž respektuje její urbanistickou kontinuitu a harmonicky doplňuje místní prostředí. Díky promyšlenému designu a volbě materiálů se BOKA stává přirozenou součástí uličního profilu, aniž by ztrácela na výraznosti a moderním pojetí. Fasáda budovy přitom není jen obalem, ale živým prvkem, který reaguje na světlo a stíny. Její schopnost měnit vzhled a atmosféru propůjčuje stavbě během dne zcela nový rozměr. Integrální součástí fasádního řešení je bohaté užití zeleně. Ta je v návrhu nedílnou součástí architektonického jazyka a zároveň přispívá k vytvoření příjemného klimatu na terasách.

„Design a inovativní přístup k udržitelnosti odpovídají hodnotám moderního pracovního prostředí a vizi investora. Proto je projekt koncipován v nejvyšším standardu s certifikací Leed Platinum. Energetické řešení propojuje moderní technologie s důrazem na praktičnost. Využívá alternativní zdroje energie a fotovoltaické panely, které zajišťují energetickou efektivitu a minimalizují ekologickou stopu,“ dokresluje architektonickou koncepci lead architekt Jan Juráš ze studia Perspektiv, které projekt BOKA Pankrác navrhlo.