Transgas je minulostí. Budoucnost lukrativního místa je nyní na PSN
Trh realit v době pandemie znatelně ožil, na rozdíl od mnoha jiných. Přichází odsud také zprávy o velkolepých obchodech s pražskými nemovitostmi, které se zdají být neměnné, a přece jsou. Vyčnívají nad ostatními i jako mohykáni historie. Loni se na těch největších realitních transakcích podílela společnost PSN. Hned začátkem roku prodala legendární dům Kotva, aby posléze koupila mrakodrap City Empiria na Pankráci. Přestože se portfolio PSN loni rozšířilo o druhou nejvyšší budovu Prahy, stále je v něm i místo na další nemovitosti. Svědčí o tom také aktuální nákup pozemku v samém centru Prahy na místě bývalé budovy Transgas. Ten společnost PSN koupila od HB Reavis za 870 milionů korun.
Brutalistická krása: milovaná i nenáviděná
Komplex budov Transgas vyrostl na Vinohradské třídě na Praze 2 v souvislosti s budováním tranzitního plynovodu v sedmdesátých letech. Architekti Václav Aulický, Jiří Eisenreich, Ivo Loos a Jindřich Malátek do exteriéru i interiéru zakomponovali také reálné plynové trubky různých rozměrů. Dali mu styl high-tech a nového brutalismu. Přestože byl v polistopadové éře kritizován jako socialistický relikt, v době normalizace byl naopak zatracován kvůli západním architektonickým vlivům. Kontroverzní reakce budil Transgas od samého počátku, nejspíš je bude budit ještě dlouho po svém konci…
Dle komunistických plánů měly obdobné stavby vyrůst podél celé magistrály, ale tak se nestalo. Transgas nikdy nezapadl do okolní historické zástavby, což byla také jeden z důvodů, proč nebyl zařazen pod památkovou ochranu. Názory na jeho architektonickou podobu jsou naprosto protichůdné, jeho nespornou nevýhodou však byly moderní standardy, které jako objekt z dob minulých nedokázal naplnit. To byl další faktor, který přispěl k jeho zániku. Do začátku roku 2020 byl Transgas zbourán, společnost HB Reavis se však do nové výstavby již nepustí. Pozemek od ní koupila společnost PSN.
Co bude dál?
Zatím není zcela jasné, co na místě bývalého Transgasu vyroste. Ředitel akvizic Pavel Citta však plány PSN poodhalil: „Naším záměrem je postavit zde novou budovu, která bude svým výrazem respektovat výjimečnou polohu v centru Prahy, zároveň bude mít vlastní silný příběh. V budově vzniknou jak nové byty, tak administrativní prostory, zároveň chceme všem nabídnout i nové obchody a služby.“
Koupí pozemku chce PSN přispět ke kultivaci a dalšímu oživení nejbližšího okolí Václavského náměstí. „Zároveň touto transakcí potvrzujeme náš záměr dále růst,“ uvedl ředitel akvizic PSN. Kdo ví, čím nás PSN překvapí příště. Možná se postará o další velkolepou akvizici věhlasné pražské nemovitosti, možná její pestré portfolio doplní třeba „jen“ půvabná rodinná vila. Obojí je možné. Akviziční tým PSN se zaměřuje do široka.
Ing. Radka Křivánková
Foto: archív redakce
