Investice do bytu ve Španělsku mají až dvojnásobnou návratnost oproti Praze

Ve světě, kde se stabilita a dlouhodobá hodnota stávají klíčovými faktory pro investory do nemovitostí, region Costa del Sol ve Španělsku představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nejen krásné prostředí, ale také vynikající investiční potenciál. V porovnání s tradičními trhy, jako jsou Praha a Paříž, nabízí Costa del Sol atraktivnější výnosy a unikátní výhody.

Výzkum společnosti Home Portal odhalil, že průměrná roční návratnost investice do nemovitostí v regionech jako jsou Mijas, Benalmadena a Estepona je výrazně vyšší než v mnoha evropských metropolích. „S průměrným ročním výnosem kolem 10 % jsou nemovitosti na Costa del Sol nejen krásným místem k životu, ale také zajímavou investicí. Naši odborníci doporučí nejen vhodnou nemovitost ke koupi, ale v případě zájmu zajistí i její pronájem,“ říká Radek Procházka, spoluzakladatel společnosti Home Portal.

Kupříkladu v Paříži ceny nemovitostí každoročně rostou a málokdo již dosáhne na kupní cenu. To nutí kupující k uzavírání dokonce i mezigeneračních hypoték se splatností 40–50 let. Oproti tomu Costa del Sol nabízí dostupnější možnosti bez nutnosti zatěžovat rodinný rozpočet na několik generací. V řadě případů je pak návratnost investice kolem 8–11 let. Koupě bytu v Paříži či Praze se tak řadí spíše ke způsobu, jak uchovat hodnotu peněz než jako investiční příležitost s rychlou návratností.

„Koupě nemovitosti ve Španělsku neznamená jen investici do bydlení, ale investici do kvality života, s možností užívat si slunce a moře celoročně. Region Costa del Sol je atraktivní lokalitou s bohatou kulturní scénou, luxusními restauracemi a malebnými historickými městy. Kombinace finančních výhod a kvality života činí Costa del Sol jednu z nežádoucích destinací pro investici do zahraniční nemovitosti,“ míní Pavel Frič, spoluzakladatel společnosti Home Portal.

S různorodostí nabízených nemovitostí, od luxusních vil v Marbelle po útulné byty v Esteponě, Costa del Sol představuje širokou škálu možností pro všechny typy investorů. Díky stabilnímu růstu cen a nízkým úrokovým sazbám je nyní ideální čas pro nákup.

Díky investicím do nemovitostí na Costa del Sol lze objevit nejen krásu tohoto regionu, ale také jeho potenciál pro uchování a růst kapitálu. Makléři Home Portal se zkušenostmi s prodejem nemovitostí ve Španělsku pomohou najít optimální nemovitost dle stanoveného zadání, rozpočtu a očekávaných výnosů.

Vhodné lokality doporučené pro investice do nemovitostí

Mijas, Fuengirola, Estepona

Yield/Výnosnost: 11–13%
Návratnost: 8–9 let

S nejvyšším yieldem a nejkratší dobou návratnosti jsou Mijas, Fuengirola a Estepona nejatraktivnější volbou pro investory hledající rychlý a významný výnos.

Marbella, Torre Molinos, Manilva, Malaga a Benalmadena:

Yield/Výnosnost: 9–10 %
Návratnost: 10–11 let

Tyto lokality nabízí solidní výnos s poměrně krátkou dobou návratnosti, což je činí výhodnými pro střednědobé investiční strategie.

Cancelada a Casares:

Yield/Výnosnost: 5–7%
Návratnost: 15–18 let

S mírně nižším výnosem, ale stále pod průměrem návratnosti jsou tyto lokality dobrým kompromisem mezi výnosem a dobou návratnosti.

Veškeré případy byly kalkulovány na typizovaný 70 m² byt 2+kk. Investice do nemovitostí s vyššími výnosy a kratší dobou návratnosti jsou obecně považovány za atraktivnější, ale je třeba vždy vzít v úvahu i další faktory, jako jsou stabilita trhu, potenciální růst hodnoty nemovitostí a osobní preference vzhledem k lokalitě. Nutné je také nezapomínat na fakt, že žádná investice není bez rizika.