Projekt Ahoj Vanguard od společnosti PSN má dokončenou hrubou stavbu
Společnost PSN úspěšně dosáhla milníku hrubé stavby u developerského projektu Ahoj Vanguard v pražských Modřanech. V moderní novostavbě, kterou charakterizuje pestrobarevný design a spousta zeleně, roste celkem 94 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Aktuálně zbývá ke koupi 14 jednotek, ke kolaudaci by mělo dojít letos v létě. V těsné blízkosti bytového domu se současně chýlí k závěru přestavba bývalé továrny Microna na luxusní loftového bydlení Vanguard. Oba projekty buduje developer ve vzájemné symbióze.
V ulici Československého exilu v Praze 12 dokončila společnost PSN hrubou stavbu bytového domu Ahoj Vanguard. V exteriéru aktuálně pokračují práce na fasádě budovy včetně vnější výplně otvorů a venkovní úpravy. V interiéru pak probíhají finální práce na elektrorozvodech, omítkách a pokládce podlah.
„Těší nás, že výstavba projektu Ahoj Vanguard běží hladce a hrubou stavbu se nám podařilo navzdory složité situaci na poli stavebnictví dokončit dokonce o několik měsíců dříve oproti plánovanému harmonogramu. Kolaudace by tak měla proběhnout už na sklonku léta. Díky promyšlenosti konceptu, kvalitním materiálům, hravosti barev, dostatku zeleně a dobré lokalitě si většina jednotek rychle našla nové majitele již v předprodejích,“ říká ředitel rezidenčních projektů PSN Jaroslav Macháč a dodává: „Z posledních bytů ke koupi si určitě vyberou singles či páry i mladé rodiny s dětmi. K častým zájemcům patří také investoři.“
Novostavba o třech podzemních a devíti nadzemních podlažích čítá 94 bytových jednotek o velikosti 1+kk až 4+kk a rozloze od 22 do 238 m2 s předzahrádkou, balkonem nebo terasou. Vysoké standardy zahrnují například posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperaci a klimatizaci. V souvislosti se zvyšujícím se zájmem o nízkoenergetické bydlení nebudou chybět alternativní zdroje energie pro snížení nákladů. Bude se jednat o tepelná čerpadla a solární panely s fotovoltaickou elektrárnou. V rámci šetrného nakládání s vodou se v projektu počítá také s retenční a vsakovací nádrží na srážkovou vodu, jež se bude používat na zalévání sadových úprav a hřišť.
Nejen příjemné bydlení, ale i společně prostory
Architekturu projektu definuje speciální podnoží, které přízemí umisťuje až do třetího nadzemního podlaží. To přinese do bytových jednotek více světla a méně hluku. Novostavba je členěna deskami, jež si pohrávají s kombinací prosklených ploch a světlých fasád.
Ve spodní části vzniká zapuštěný pětipatrový parkovací dům opláštěný zelenou stěnou, který představuje důležitý funkční prvek absorbující hluk. Současně zde vznikne 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky. Dalších 26 míst bude před budovou. Chybět nebudou nabíjecí stanice pro elektromobily ani stojany na kola.
Jedním ze stěžejních prvků projektu je dostatek zeleně v podobě téměř 2 000 m2 společných zahrad se stromy a vysokými travinami. Příjemné chvíle s rodinou či přáteli lze trávit na střešní terase přístupné pro všechny obyvatele.
Noví rezidenti Ahoj Vanguard dále budou mít k dispozici plně vybavené fitness, spa & wellness zónu s finskou saunou a párou a rovněž 18 metrů dlouhý prosklený bazén v sousedním projektu loftového bydlení Vanguard. Obě nemovitosti funkčně propojí podzemní tunel.
Rychle se rozvíjející čtvrť se vším po ruce
Modřany patří mezi pražské lokality s velkým potenciálem. V blízkosti projektu nechybí potřebná občanská vybavenost, jako jsou školky, školy, obchody i gastronomické možnosti. Kulturní vyžití nabízí Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo. A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf.
Lokalita nabízí dobré dopravní spojení. Cesty po Praze i mimo ni usnadňuje Jižní spojka, na níž se dá napojit za pouhé tři minuty. Přímo před projektem se nachází zastávka autobusu vedoucí na Smíchovské nádraží. V docházkové vzdálenosti leží také zastávka tramvaje.
Městská část se současně řadí k nejzelenějším částem metropole. Kousek od Ahoj Vanguard začíná rozlehlý lesopark Hodkovičky. Co se týče sportu, v okolí najdou budoucí rezidenti devítijamkové golfové hřiště, minigolf, fotbalgolf, lanové centrum, tenisové kurty, badmintonovou halu či Modřanskou cyklostezku.
