Společnost Upvest nově umožňuje investice do úvěrů Komerční banky

Upvest ve spolupráci s Komerční bankou představuje významný nový produkt – investice do seniorních úvěrů KB. Prostřednictvím nich umožňuje Upvest klientům své investiční platformy participovat na financování realitních projektů formou úvěrů, které jsou poskytovány a spravovány  Komerční bankou. Aktuálně nabízí investice do dvou pražských projektů. Produkt významně rozšiřuje investiční potenciál platformy.  V jeho rámci je cílem v horizontu tří let spravovat aktiva v řádu 3-5 miliard korun.

Participace na seniorních úvěrech Komerční banky nově přináší klientům Upvestu zajištěné investice s vysokou úrovní bezpečnosti. Všechny příležitosti procházejí přísnými kontrolními procesy banky a zároveň jsou podporovány silnými zajišťovacími mechanismy. To zaručuje vysokou míru stability a ochrany investic. Správu úvěrů zajišťuje Komerční banka, která zajišťuje i jejich pečlivé nastrukturování, tak aby byla zvyšována pravděpodobnost jejich bezproblémového průběhu.

“Jsme rádi, že se nám podařilo ve spolupráci s Komerční bankou obohatit nabídku Upvestu o produkt, který je vhodný i pro konzervativnější investory, kteří preferují participace na zajištěném seniorním projektovém bankovním financování. Možnost investovat svoje peníze za stejných podmínek a pod stejnou úvěrovou smlouvou, jako to dělá zavedená finanční instituce typu Komerční banky, je na trhu podle nás unikátní,” říká Petr Volný, spoluzakladatel Upvestu.

Seniorní úvěry KB jsou po nebankovních dluhových a podílových investicích třetím typem investičních příležitostí na platformě Upvest. Jejich vznik je dokladem úspěšné integrace mezi Upvestem a Komerční bankou, která Upvest majoritně vlastní.

“Dosavadní obchodní výsledky potvrzují nejen vysokou atraktivitu pro investory, ale jsou zejména naplněním business modelu spolupráce mezi Komerční bankou a Upvestem. Potřeba financování při realizaci komerčních či rezidenčních projektů, a zájem investorů profitovat z této aktivity, posiluje potenciál investiční platformy Upvest a rovněž naši spolupráci,“ dodává David Formánek, člen představenstva Komerční banky.

Platforma Upvest z této produktové linie v současnosti nabízí dvě zajímavé investiční příležitosti. První z nich je prodej participací na úvěru pro pražský Retail Park Štěrboholy. Druhou možností je participace na úvěru pro výstavbu rezidenčního projektu Na Vackově, který realizuje renomovaná developerská společnost Metrostav.

Účelem seniorního úvěru pro projektovou společnost Štěrboholy Retail Park s.r.o. je financování provozní fáze výnosové nemovitosti z retailového segmentu. Úvěr byl poskytnut v roce 2018. Splátky úroků probíhají řádně a včas bez významného porušení podmínek úvěrové smlouvy. Splatnost úvěru připadá na červen 2029. V průběhu dosavadních tranší bylo doposud úspěšně zafinancováno 185 000 000 Kč. V rámci dosud poslední, sedmé tranše byl investiční cíl určen na 20 000 000 Kč. Celkový investiční cíl je stanoven až na 267 000 000 Kč.

V případě Bytů na Vackově Upvest nabízí možnost participace pro osmou etapu pražského rezidenčního projektu, který se momentálně nachází ve stavební fázi. Během ní již bylo proinvestováno téměř 560 mil. Kč. Na základě budoucích kupních smluv je prodáno 46 bytových jednotek. Pro splacení seniorního úvěru je nezbytný prodej alespoň 179 ze 241 průměrných bytových jednotek. Investiční cíl první tranše byl stanoven na 60 000 000 Kč. 11. 9. 2023 byla investorům otevřena druhá tranše ve výši 20 000 000 Kč. Celkový investiční cíl je souhrnně stanoven až na 100 000 000 Kč v průběhu trvání úvěrového vztahu přičemž celkový úvěrový rámec poskytovaný KB činí necelých 954 mil. Kč. Znamená to, že KB stále drží významnou expozici na úvěru, na kterém participují i investoři skrze platformu Upvest.