Upvest nabízí participaci na mezaninovém úvěru pro projekt Organica Ostrava

Společnost Upvest, která patří do skupiny Komerční banky a je finančním partnerem významných realitních projektů, svým klientům aktuálně nabízí možnost participace na mezaninovém úvěru pro administrativní projekt Organica v Ostravě. Mezaninový úvěr Upvest, jehož výše je stanovena až na 250 milionů Kč., je poskytován pro jeho provozní fázi.

Tranše A ve výši 122,5 mil. Kč, která je předmětem aktuálního fundraisingu, je poskytována za účelem úhrady zbývajících splatných nákladů na vybavení prostor nájemníků a refinancování části vlastních zdrojů úvěrovaného, které již byly v rámci stavební realizace proinvestovány. Předpokládaný čistý výnos pro investory I. kola fundraisingu, určený metrikou IRR (vnitřní výnosové procento), se pohybuje v rozmezí 9,50 % – 10,00 % v návaznosti na výši realizované investice.

V případě projektu Organica se jedná o nově zkolaudovanou kancelářskou budovu, která se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Forum Nová Karolina, která byla zkolaudována v červenci 2023. Celková pronajímatelná plocha činí více než 25 000 m² a její většina připadá na administrativní prostory. 9 % plochy zabírá retail a zbylou část tvoří sklady, terasy a další pronajímatelné plochy.

Nájemci mají v rámci objektu k dispozici 317 garážových stání. Developerem projektu je skupina Contera, která se může pochlubit mnohaletými zkušenostmi na poli komerčního developmentu.

“Organica je velmi zajímavý administrativní projekt, který vznikl v dynamicky se rozvíjející oblasti nového moderního centra Ostravy, který se navíc může pochlubit vysokou mírou obsazenosti. K nejvýznamnějším nájemcům patří IT společnost Tietoevry, Stora Enso nebo správce coworkingových kanceláří. Proto věříme, že díky těmto aspektům bude projekt pro investory na naší platformě atraktivní,” popisuje Petr Volný, spoluzakladatel Upvest.